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福建闽侯:570多户业主房产证迟迟办不下来 一条留言促解决

陈伟、吴伟

2020年07月30日15:22  来源:lehu11vip-福建频道
 

“经多次沟通协调,我们这些业主终于办到了房产证。”2020年7月16日,一封回复函寄到了lehu11vip《领导留言板》,一件困扰570多户家庭近3年的事情终于划上了句号。

拿不到房产证 给市领导留言

事情还得从多年前说起。

家住福建闽侯的林先生说,2013年,他看到闽侯世茂上游墅三期开始预售,于是花了78万元,买了一套面积为89平方米的期房。

2016年12月,世茂上游墅三期按时交房,林先生也如愿拿到了自己的新房,并很快开始装修、居住,一切按部就班,没成想烦心事却来了。

据林先生介绍,2016年自己拿到的房子,本来2017年12月就能拿到房产证。但是两年过去了,他始终没有见到自己的房产证。

和林先生有着相同经历的,还包括世茂上游墅三期24栋、41栋的570多户住户。

在距离世茂上游墅24栋不足500米的位置,是闽侯县第二实验小学,按照规定,世茂上游墅的业主,其子女可享受家门口就近入学。但彼时由于没有房产证,对于三期24栋、41栋这570多户业主来说,这学校只能看不能上。“只能摇号上很远的学校!”林先生说。

因为没有房产证,不光子女入学出现困难,业主们还面临着许多其他问题。”我们有一户业主,着急用钱就把房子拿去卖,结果因为没有房产证产生纠纷,现在还在打官司。“为了讨回早该办下来的房产证,林先生和其他业主们多番奔波。

2019年,林先生抱着试一试的想法,在lehu11vip《领导留言板》给福州市领导写下了一条留言,诉说迟迟拿不到房产证的苦恼。

多方沟通终解决 业主吃下定心丸

让林先生没想到的是,留言7天后,闽侯县自然资源和规划局便立马回复了留言,将具体情况一一作了细致说明,并承诺加紧督促开发商——福州世茂新发展房地产有限公司(以下简称“世茂公司”)按时缴清违约金。

原来,这事源于原闽侯县国土资源局与世茂公司签订的一纸土地使用权出让合同。

2018年7月,世茂公司向原闽侯县国土资源局申请AB地块24栋、41栋开竣工申报及土地检查核验,原闽侯县国土资源局认为,根据土地使用权出让合同约定,该游戏竣工超期,世茂公司应于2019年7月21日前向闽侯县上缴3762万元违约金。

但世茂公司却对此存在异议,理由是,由于该游戏先后下发了十来本施工国际,合同并未明确约定具体的开始动工时间,双方对此各执一词。

2018年8月,世茂公司向福州市仲裁委员会申请仲裁,请求福州市仲裁庭确认该公司不承担逾期竣工违约金。最终经过裁定,2019年7月1日,福州市仲裁委员会一裁终局,驳回了世茂公司的仲裁申请,并要求世茂公司承担所有的仲裁受理费用。

在此期间,面对这些业主的困难和诉求,闽侯县政府特事特办,及时解决了孩子的入学问题,同时做出了书面承诺,截至2020年7月15日,不论世茂公司是否已缴纳了违约金,都将给予办理相关产权证书。

2020年初,世茂公司如数缴清了违约金。2020年1月3日,世茂上游墅三期两栋楼成功办理了房屋产权总登记手续,业主们耽搁了近3年的房产证陆续拿到了手,悬在570多户家庭心头的石头也总算落了。 

(责编:吴舟、陈蓝燕)
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